Compra una villa en Italia por 1 € ☕🏡

¿Por qué son tan baratas estas casas?

El problema es que, como pasa en media Europa, los pueblos italianos se están quedando vacíos. Los jóvenes se van a las ciudades buscando más oportunidades y el resultado es que hay un montón de casas deshabitadas desde hace años.

Para evitar que estas zonas se mueran del todo, a los ayuntamientos se les ha ocurrido una idea: venderlas por un euro. La idea es que, a cambio de ese precio simbólico, tú te encargues de reformarla para que el pueblo vuelva a tener vida de nuevo.

¿Dónde se pueden encontrar estas casas por 1 €?

En los últimos años, varios municipios se han sumado a esta iniciativa para intentar animar sus calles. Estas son algunas de las opciones más interesantes:

• Penne, Abruzzo – Es de los últimos pueblos en apuntarse. Está en pleno centro de Italia y, desde que empezaron en 2022, ya han vendido seis casas, sobre todo a gente de allí. Ahora van a sacar un nuevo lote de propiedades y puede que salgan a la venta más de 40 edificios del casco histórico. Lo bueno de Penne es que te lo ponen fácil: el ayuntamiento ofrece un equipo de arquitectos para echarte una mano con la reforma, que suele rondar los 20.000€. Y si no quieres líos de obras, también tienen casas listas para entrar a vivir a partir de 40.000€.
  
  ✔ Ideal para: los que quieren comprar en Italia a buen precio pero prefieren contar con ayuda profesional para la reforma.

• Ollolai, Cerdeña
  Este pueblo en plena isla de Cerdeña lleva tiempo en el punto de mira por sus ganas de atraer gente nueva. Tienen diversas opciones: desde casas a un euro que necesitan una reforma a fondo, hasta viviendas listas para entrar a vivir que pueden rondar los 100.000€. Incluso han llegado a ofrecer alojamiento gratis temporal para nómadas digitales.
  
  Lo que diferencia a Ollolai es que el alcalde se lo ha tomado muy en serio. Han montado un equipo especial para acompañarte en todo el proceso: te organizan las visitas, te ayudan con el papeleo y hasta te ponen en contacto con constructores de confianza para la obra.
  
  ✔ Ideal para: los que buscan un estilo de vida tranquilo en un entorno sardo.

• Sambuca, Sicilia
  Fue de los primeros sitios en hacerse famosos con esto de las casas a un euro. Está en una zona de Sicilia preciosa, rodeada de olivos, y el éxito fue tal que las primeras casas volaron en semanas. Ahora van sacando nuevos lotes de vez en cuando porque hay gente de todo el mundo interesada en mudarse allí. Es el sitio perfecto si te gusta el buen vino, el sol y quieres vivir la experiencia siciliana de verdad, en un pueblo con mucha historia pero que ya está acostumbrado a recibir gente de fuera.
  
  ✔ Ideal para: los que buscan sol, buena gastronomía y quieren integrarse en la vida auténtica de la isla.

• Troina, Sicilia
  Si lo tuyo son los pueblos medievales, Troina es una opción a tener muy en cuenta. Está en lo alto de una colina y tiene unas vistas espectaculares del volcán Etna. Aquí no solo ofrecen casas por un euro a través de su propia web, sino que además dan subvenciones e incentivos a los que se animen a restaurar las antiguas casas de piedra del casco histórico. Es un sitio muy pintoresco y perfecto si buscas desconectar.

  
  ✔ Ideal para: los que buscan un estilo de vida tranquilo.

• Mussomeli, Sicilia
  Este pueblo está justo en el centro de la isla y se ha convertido en uno de los referentes de este movimiento. Han montado un proyecto sin ánimo de lucro para atraer a gente de cualquier rincón del mundo y así volver a llenar de vida su casco antiguo.
  
  ✔ Ideal para: los que quieren el encanto de un pueblo siciliano tradicional pero valoran mucho el sentido de comunidad.

Vale, pero... ¿dónde está el truco?

Antes de que te veas viviendo allí, tienes que tener claro que esto no es un regalo y conlleva ciertos compromisos:

• La reforma es obligatoria: Como las casas llevan tiempo vacías, suelen necesitar una buena obra. Normalmente te piden que presentes un plan de reforma en menos de un año y que termines los trabajos en un plazo de uno a tres años.

• El depósito de garantía: Muchos ayuntamientos te van a pedir una fianza (suele ir de los 1.000€ a los 5.000€) para asegurarse de que vas en serio y vas a arreglar la casa. Una vez que terminas la obra, te devuelven el dinero.

• No es solo "un euro": Al precio simbólico hay que sumarle los gastos de notario, los impuestos y, lógicamente, el coste de la propia reforma. Dependiendo de cómo esté la casa, la inversión final puede variar mucho.

Historias reales: lo bueno y lo malo

Aunque lo de la casa a un euro parezca un chollo increíble, hay que ser realista. Hay gente que se ha lanzado a la pisicina y le ha salido muy bien: por ejemplo, un estadounidense convirtió una ruina en Sambuca en un refugio de lujo con todas las comodidades. Otro caso conocido es el de un comprador en Mussomeli, que se hizo con una casa de tres plantas por un euro. Entre el papeleo y los gastos iniciales se gastó unos 5.000€, y calcula que la reforma le costará entre 13.000€ y 19.000€ porque está haciendo gran parte del trabajo él mismo, aprendiendo con tutoriales y cursos.

Pero claro, no todo es tan sencillo. Para otros, el proceso ha sido un quebradero de cabeza. Las obras pueden dispararse de precio y los plazos suelen alargarse más de lo previsto. Al final, la clave está en informarse muy bien y estar preparado para los imprevistos antes de meterse en algo así.

¿Merece la pena?

Si siempre has querido tener una casa en Italia, esta puede ser una muy buena oportunidad, pero no es para todo el mundo. Reformar una casa con tantos años en otro país tiene sus complicaciones, sobre todo por el tema de los permisos y de tratar con los profesionales de allí. Aun así, si te ves capaz de gestionar todo eso, puede que dentro de poco estés tomando un café en tu propia terraza italiana por lo mismo que te cuesta ese café. ☕🇮🇹

Fuentes y lecturas adicionales:

* CNN – Casas a un euro

* BBC – Comprar una casa por 1€ en Italia

* The Independent – Cómo comprar una casa a 1€ en Italia